https://www.atumi-f.com/ 2026-09-16T18:37:21+09:00 FeedCreator 1.7.2 2026-09-16T00:00:00+09:00 2026-09-16T00:00:00+09:00 2026-09-16T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=238 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

板屋町にあった人気のタイ料理店が　　　千歳町にて復活オープン！フレンドリーな雰囲気のお店で、本格的なタイ料理を楽しむことができます！タイ料理定番のガパオライスやトムヤムも提供しています♪タイご飯盛り合わせセットなどもございます！ランチのテイクアウトもあります♪Instagram：https://www.instagram.com/bangkokkitchen.hamamatsu/定休日：月曜営業時間：11：00～14：30(L.O14：00)　　　　　18：00～23：00(L.O22：00)

2026-09-16T00:00:00+09:00 2026-09-16T00:00:00+09:00 2026-09-16T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=237 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

2026年８月４日OPEN！カレーライスともつ煮込み食堂　みじょ亭元フレンチシェフの店主が作る、牛すじとチキンのうまみが持ち味のカレーや国産豚もつを使ったもつ煮込みは、　みそ味と塩味があり、二種盛り定食では両方の味を楽しむことができます♪店内はカウンター席やテーブル席があり、気軽に立ち寄れるお店になっています♪ぜひ一度お立ち寄りください♪この度はありがとうございました。

2026-09-16T00:00:00+09:00 2026-09-16T00:00:00+09:00 2026-09-16T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=236 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

2026年４月25日OPEN！鉄板焼きとお酒を楽しめる居酒屋さんです♪店内は落ち着いた雰囲気でカウンター席が９席お座敷席が3席あります♪皮がバリバリで、味が３種類から選べる国産チキンステーキなど店主の自信メニューを取り揃えています♪ぜひ一度お立ち寄りください♪TEL:053-401-2332営業時間：17：00～Instagram：https://www.instagram.com/izakaya_en0425

2026-09-14T00:00:00+09:00 2026-09-14T00:00:00+09:00 2026-09-14T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=235 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

産業と医療の未来を光技術で創るジーニアルライト株式会社様の移転をお手伝いさせていただきました！微弱光検出技術、アナログ回路設計とマイコン回路設計技術、アルゴリズムの構築ノウハウを活かし、医療ネットワークを活かし社会の真のニーズに応える光技術と医療との産業の融合を実現する会社です。この度はありがとうございました。

2026-09-11T00:00:00+09:00 2026-09-11T00:00:00+09:00 2026-09-11T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=234 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

湖西市の新居関所近く、テイクアウト専門の複合施設内　　Rivera内にOPEN！　　フルーツサンド、総菜サンド、クレープ、アサイーボールのお店です♪お弁当やレモネード、オーガニックコーヒーなども楽しめるお店です♪ぜひ一度お立ち寄りください♪営業時間：10：00～16：00　売り切れ次第終了TEL:050-8555-3208Instagram:https://www.instagram.com/mon_ami1015/

2026-09-10T00:00:00+09:00 2026-09-10T00:00:00+09:00 2026-09-10T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=102 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

最近、駅前のロック板の平置き駐車場をよく利用します。だいたい2-3時間程度停めると700-1,000円くらいかかりますがある時、2時間程度の用事を済まして駐車場に向かうと自分の区画のロック板が下がったままに。故障かな？と思い精算機にいくと金額は200円、最初の30分の金額に。あぁ、ついにきたかと、これかと。あちらのお客様からですスタイルだなと、察しました。Barとかでやるやつだなとどこかの紳士が代わりに払ってくれたのだなと気づきました。何を隠そう、私は数回誰かの紳士になった事があります。数回ですから大紳士とも言えます自分の行いは回り回って自分に帰ってくるなんていいますが見事に帰ってきたなと思いました。ただ私の払った累計総額はこんなもんじゃないんですが‥‥さて、表題の土地の話。我々が扱う土地という物です。まず立ち返って物の価値というのはその物がいくらの価値があるのか物自体にどんなポテンシャルがあるのかで決まると思います（多くが）例えば車だって時計だって性能という物のポテンシャルがありブランドという付加価値があり値段が決まると思うのです。そんな中で土地というのがあまりポテンシャルで値段が決まるケースは少ないと思っていて多くは外部要因に起因してます。例えば日本一高いと言われる銀座の土地。普段接している浜松市の土地と比べて何故そんな価格差になるのかと言うとネームバリュー、交通利便、周辺環境でほぼ全てが外部要因になってます。これにどれだけの人が欲しいのか、何が周りにできるのかの思惑が付加されたりします。（日本一高いとされる銀座４丁目の土地）地盤の強さとか水捌けとか形とか土地が持つ本来のポテンシャルってあまり価格に反映されません。結構不思議に思っていて人が買う大きな買い物である土地があまり物のポテンシャルで評価されないんだなって変だなと。極端に言えば本当に銀座の土地に価値があるなら銀座の土地の土を10ｔ持ってきて浜松の土地の土と入れ替えたら評価は上がるべきなんじゃないかとも思ったり。そういうもんでしょ？って言えばそれまでですがリゾート系の土地は物件ポテンシャルで売買されている側面もあったりで不思議な物だなとつくづく思う訳です。いつか絶対崩れない超絶地盤の土地が高値で売れたら面白いなとかおもったりなので良くある質問でこの辺坪単価いくらですか？は結構考えてしまいます①評価額から算出した金額を聞きたいのか②近隣相場からみた金額を聞きたいのか③外部的要因の期待値の額で聞きたいのか④利用価値から見た金額が聞きたいのかベースは①と②になると思います、オリンピックの時の豊洲のようなケースが③ですね。ここに聞いている人の思惑も乗ってくるので余計に答えが難しいなんとなく確認できない期待値の部分を判断として上乗せする危険性がありますから。昔、原野商法が流行ったのもそういう理由は大いにあると思います不動産屋さんでも絶対この辺は坪いくらだよって断言できる人って少ないと思っていて査定もばらつきがでるのは仕方ない部分あるなと。いわゆる買取再販の業者さん（物件を買い取って売却する）なんかは半分勝てればいいなんて言いますしね10個物件買って利益取れるのが半分みたいな考えです。だから難しいつまるところ見る人が何に価値を感じるかによって決まるのかもしれないですね音楽だって曲が好きなのか、演者が好きなのかの違いがありますしね。土地も同じで形状や地盤といった土地そのものを見る人もいれば、交通や周辺環境、将来性を見る人もいるそう考えるとこの土地いくらですか？に絶対的な答えがないのも当然かもしれません不動産屋の立場としてはその土地にいくらの値札を付けるかだけでなくその値段に何が含まれているかを考えることが大事なんだろうなと思います。

2026-09-07T00:00:00+09:00 2026-09-07T00:00:00+09:00 2026-09-07T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=233 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

2026年7月開店♪お昼は天ぷらと和食御膳、夜はお酒とごはんのお店です♪ランチはサクサクの衣がたまらない天ぷら御膳や、新鮮な海の幸を存分に楽しめる刺身御膳、ひつまぶしや天丼などが楽しめます♪店内は4名様までご利用可能な半個室と、カウンター席を6席用意しています！お昼、夜の営業どちらにもとんかつ御膳も仲間入りしました♪ぜひ一度お立ち寄りください♪営業時間：11：30～14：00/18：00～定休日：基本火曜日(時々不定休ですのでInstagramをご確認ください)Instagram：https://www.instagram.com/tsumugi.73__/

2026-09-07T00:00:00+09:00 2026-09-07T00:00:00+09:00 2026-09-07T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=232 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

2026年5月ＯＰＥＮ！！アメリカ古着と喫茶のお店金曜日と土曜日は夜営業もしています♪店主がアメリカで買い付けした1点物の古着や雑貨の揃う店内で雰囲気はまさにアメリカ♪ロサンゼルス発祥のフレンチディップやサンドなどの軽食、スイーツやコーヒーなども楽しめます♪カフェだけのご利用も、古着だけ見たい方も大歓迎です♪定休日：火曜日、水曜日カフェラストオーダー：17：00金曜・土曜ラストオーダー：21：00古着：11：00～19：00TEL:053-568-7409Instagram：https://www.instagram.com/toms_little_america/

2026-09-07T00:00:00+09:00 2026-09-07T00:00:00+09:00 2026-09-07T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=231 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

24時間営業無人古着店、DIG/高林店に続きMIX/原島店がOPEN！MIX/原島店ではヴィンテージ・ラルフ・バンドTなど高品質なＵＳＥＤを取り扱っています♪お友達紹介や、InstagramストーリーでのメンションでクーポンGET♪入店にはLINEの友達登録が必要です！24時間営業、年中無休なのでいつでもご来店ください♪随時、新入荷の商品もあります♪Instagram：https://www.instagram.com/mixdig.hamamatsu/

2026-09-07T00:00:00+09:00 2026-09-07T00:00:00+09:00 2026-09-07T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=230 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

2026年4月幸1丁目にOPEN ♪♦体の不調を根本から整える♦理学療法士・作業療法士慣習♦オーダーメイド整体×ピラティス医療国家資格による反個室でのプライベートケア。その痛みを一時しのぎにしない、本質からの60分を。完全予約制、駐車場6台完備です♪営業時間：9：00～16：00　不定休TEL:053-568-8155Instagram：https://www.instagram.com/karadano.atelier.official/HP:https://karada-atelier.com/

2026-09-07T00:00:00+09:00 2026-09-07T00:00:00+09:00 2026-09-07T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=229 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

2026年4月1日OPEN！愛知県岡崎市から浜松市へ初出店！3時間2部制の運動特化型デイサービスです♪あなたの『元気になりたい』を本気で応援します！無料体験なども実施していますので、お気軽にご相談ください♪TEL：0564-65-2539HP：https://azumaya-group.com/instagram:https://www.instagram.com/azumaya_hamamatsu/

2026-09-04T00:00:00+09:00 2026-09-04T00:00:00+09:00 2026-09-04T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=228 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

2026年6月5日OPEN♪ホルモンを中心にお肉料理やお刺身も楽しめる、若者も入りやすいお店になっています♪オリジナルメニューを中心に年配の人から若者まで楽しめるお店を目指しています♪TEL：070-2000-7978営業時間：17：30～24：00(L.O23:00)定休日：日曜日instagram:https://www.instagram.com/izakaya__oll/

2026-09-04T00:00:00+09:00 2026-09-04T00:00:00+09:00 2026-09-04T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=227 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

2026年2月15日OPEN！買取専門店KINGDOM磐田店では金・プラチナ・シルバー・ダイヤモンド・ブランド品・腕時計・貴金属・切手・古銭・お酒・外貨両替など幅広く対応しています！安心の個室対応♪おうちに眠っているジュエリーや時計、ブランドバッグはありませんか？定休日：火曜日TEL：070-5344-5709instagram:https://www.instagram.com/kingdomiwata/

2026-09-04T00:00:00+09:00 2026-09-04T00:00:00+09:00 2026-09-04T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=226 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

すーぷらぼさんの新店舗、スープとチーズパン屋こぱんが笠井町にOPEN♪田舎の南仏をイメージした、リラックスできる空間♪一番人気のホロホロと柔らかく煮込まれたタンシチュー、熱々のチーズパンと一緒にお楽しみいただけます♪人気のハンバーグにスープやサラダ、チーズパンのついたセットもあります♪営業時間：11：00～16：00(LO15：30)　　　　　　　スープ売り切れ次第閉店定休日：月・火instagram:https://www.instagram.com/soup.copain/

2026-09-04T00:00:00+09:00 2026-09-04T00:00:00+09:00 2026-09-04T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=225 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

2025年12月新店舗OPEN♪ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気になっています♪完全個室で快適に施術を受けられます！病院や接骨院に行ってもなかなか症状が改善されない方、体の不調でお悩みの方はぜひ一度お試しください♪電話番号：053-540-8488hotpepperからも予約できます♪

2026-08-24T00:00:00+09:00 2026-08-24T00:00:00+09:00 2026-08-24T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=101 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

５月。勉強カフェの見学のため虎ノ門スタジオに行きました。帰りに虎ノ門ヒルズ駅（地下鉄）に乗りましたが入り口から電車まで遠すぎました。下がって歩いてが不安になる距離でして・低地トレーニングかと（いつまでも着かないので）・この先は帝愛の地下労働施設があるのではないかと（カイジ参照）・円の価値がなくなりペリカになるのかと（カイジ参照）・虎ノ門ってそういう意味なのかと（簡単に辿り着かせない的な）不安になる距離感でした。ただ、それだけですさてと。前回のブログにて勉強カフェ浜松駅前スタジオをオープンする事をお伝えさせて頂きました今回はなぜ勉強カフェを始めようかと思ったかを書いていきたいと思います５月のある時、youtube見てるとある映像に目が止まりました。大人のための自習室を追ったドキュメンタリーでした最初はこんな事業があるんだなと事業者の目線で観ていましたが見ていく中で、・様々な年代の方が様々な理由で前向きな理由で利用している事を理解しました同時に自分の中で強く惹かれていく事を感じ、引っ掛かりがありました。これはかなり後で知りましたがSNSなどでカフェで勉強することを是非に問う論争があるという事を知りました。カフェはお茶したり雑談したりするところで何時間もテキスト広げて勉強するなみたいな論争でして実際、勉強カフェ自体が生まれたきっかけの根っこはここにあります。７秒でスタバを後にする私にとっては全く気にも止めなかった問題で、ファミレスで学生が勉強しているみたいな話は聞いた事ありましたが考えてみれば学生も大人も勉強できる場所ってないんだなーって、45歳の気付きがありました。かれこれ10年以上前に宅建をとりましたが当時私は自宅オンリーで勉強していたタイプで学生時代の勉強は皆無・家で勉強できない・カフェで勉強するこの２つの経験がないタイプでして、基本自習室を使いたいという気持ちが理解できないタイプです。ただ知らない事を知る理解できない事を理解するというのは元来の性分としてありますそんなこともあり何故自習室に行くのだろうという事を考え始めました確かにスマホとか誘惑多い自宅では難しいよな、図書館やカフェは時間や制約そして周りの目もあるよな、カフェ行って周りがうるさいのは文句言えないもんな‥と段々と理解が進む中でこんな新鮮な事業もないなと言う考えがむくむくと出てきました知らない事を知る事も勉強だと思いますし、どうしても僅かでも知っていると変な拘りもでますやるなら全く分からない分野に行こうと！幸い、銀行の方、保険業界の方に話はすぐ聞ける状況にあったのでそれとなく事業の手応えをつかむ為に”普段の勉強”についてヒアリングしてみると皆同じでカフェ論争のど真ん中にいるという事実。中には車の中で勉強しているという話もあり、日に日に事業としての手応えを掴んでいきました。数日考える中でこれは浜松にもあった方がいいのではないかという結論にいたり話を聞いてみるかと即アポをとりいざ東京へ！ブックマークス社の山村社長に話も伺い、虎ノ門スタジオも見せてもらいやっぱ前向きな雰囲気のする空間だなという印象でこれはやってみるかと相成りました動画見てから考察中に物件候補は頭にあったので速攻手配を進め計画を進めます。実際のところ５月からトントンと話は進んでいき現在は内装工事がほぼ終了しております私の少ない事業経験の中でのモットーは必要な事は必要な時に現れると考えています。多分、この勉強カフェもやりたいと思っても何かにつまづいたり現実的な壁があればできなかったと思いますし、ただできなかったとしたらそれはその時ではないと考えています。トントンと進んだと言う事はやれという事だなと思って毎日オープン準備を進めています個人的な考えですが基本いくつになっても学びはあるものだと考えます学ぶと言うのは座学だけでもないし、常に出てくる課題をクリアするために調べたり考えたりすることも学びです。今回砂山貯も大きな学びではありましたし今、やっている勉強カフェのオープン準備も学びです。悲しかな私は宅建とドローンと車とバイクの免許程度しかありませんので利用いただく方の資格の知識は要しておりませんが（宅建も9割知識が欠落しています）何かに取り組もうとしている方々に会えるのを楽しみにしています！なお勉強カフェ浜松駅前スタジオは大人だけではなく学生の方も歓迎します🎵浜松駅前バスターミナル横の立地なので通学ついでに最適な立地となっています来年より静岡県の学生は自転車ヘルメット義務化だそうで、、ならばバス使って浜松駅前スタジオに来てください学生向けのプランもご用意しますのでお気軽に見学もお問い合わせくださいませ♪勉強カフェの情報は今後以下の運用で更新していきますよろしければご覧くださいませ！noteではきっかけを別角度から考えた考察も書いています勉強カフェ浜松駅前スタジオインスタグラムnote

2026-08-13T00:00:00+09:00 2026-08-13T00:00:00+09:00 2026-08-13T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=100 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

せっかちな気質が良い方向に向かう事もあれば悪い事もあります、大きな障害として基本…あまりお店でゆったりできませんたまーに、朝コメダモーニングに挑戦しますがだいたい10分程度で退店まで完了します。無理して日経新聞とか読んでみますが滞在10分なので頭には入っていませんと言うか見てはいるが読んでいませんそんなおり、スターバックスでカフェ滞在最短記録を更新し７秒という滞在を成し遂げました（超優良顧客）砂山貯の施工で浜松駅前に通う日々、ある時休憩がてらスタバに行こうと思いつきましたただせっかちなので並ばず待たずのモバイルオーダーを駆使しますただ浜松駅構内にスタバは２つあります（エキマチ店とメイワン２階店）エキマチ店で頼んでいたと思っていたのですが２階のメイワン店の方に注文してしまいミスにしばらく気づかず...なかなかできないなーとケータイ見て焦ってダッシュですメイワン店でドリンクを受け取り、ダッシュの反動で更に喉が乾いてます席着いて２口で飲み終わってしまいます（バリウムくらいのスピード）そんなワケで少なくとも浜松で一番の滞在記録ではないかなと思います。さて、そんな私（弊社）ですがカフェをやる事となりました！えええっー！と思うでしょうが、本当です。ただいわゆるスタバの様なカフェではありません勉強カフェ浜松駅前スタジオHPカフェと付いていますが伴走型の自習室になります。学び直しやリスキリングの昨今、勉強と言っても家ではなかなか鉄の意思を持っても無理。カフェでやるにも周りの状況はその日次第、あまり長くもいれない。そんな大人達の勉強場所を提供するのが勉強カフェです勉強カフェは株式会社BookMarks社が展開するブランドで全国約40店舗を運営されておりますこの度、弊社はFC事業として浜松駅前スタジオをオープンする運びとなりました！場所は浜松市中央区旭町10−7 2階（マツキヨさんやメロンパンさんのあるビルの並びです）弊社もついに不動産業と別事業の二刀流になりました、とりあえず優秀な専属通訳（IPPEI）を入れないといけないかもしれません今年の５月から砂山貯と並行してやっておりまして、こちらも現地は着工中。実は内装工事はほぼ完成間近です2階はカフェの様なラウンジ、3階は私語厳禁のラーニングルームを完備します。勉強カフェの開業についてはせっかちの良い部分が出たのか6月にやってみるかで9月末にプレオープンですので仕事柄色んな開業を見ている中トップクラスのスピードです。我ながらせっかちオープンは2026年10月5日を予定しております

2026-08-10T00:00:00+09:00 2026-08-10T00:00:00+09:00 2026-08-10T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=99 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

先日...土用の丑の日に食べ損ねたうなぎを食べに行こうと思い、兼ねて新しいお店を開拓しようと初めて入るお店に行きました。うなぎとデザートのメロンがセットになっておりいい塩梅。うなぎを食べ終わりメロンに取りかかろうとしたところお盆にフォークもスプーンもありません。カットされたメロン自体に１口サイズの切り込みもないので、机の上の爪楊枝も使えないあーそうか、これはかぶりつくスタイルでいいお店なんだなと思い豪快に志村けんスタイルで一気に食べたところ申し訳なさそうに店員さんがスプーンを持ってきました。タイムリープしたくなる感覚を感じましたが（東京リベンジャーズ）スプーンは食後に持ってくるスタイルのお店と理解しています（超優良顧客）さて。酷暑、猛暑の夏が続きます、私はと言えばほぼ毎日の様に浜松駅前に通う日々を過ごしておりました。砂山貯の現場監督のような事をずっとしていたわけです７月８日に現場にコンテナ店舗が届き運搬→砂利にスタック→なんとか配置→レベル合わせ→ライフライン工事と怒涛の一ヶ月そんなこんなで何とか完成！こんなイレギュラーな物件ですが協力いただいた業者様、大工さんもろもろ感謝です。なんせ自分の構想を共有して業者さんに共通認識にする大変さがありましたこのコンテナ自体は私の構想で魔改造されていますからどこに持って行っても速攻で店舗として使えるという仕様になっていますライフラインの各メーターですら自前なのでなかなか見ない仕様です３棟入居者の方は決まっており早いところで８月中頃から営業が試験的に始まります物件のオーナーとしての下書き作業は終わりましたからあとは各テナントさんがどのような色をつけてどんな絵になるかを楽しみにしています

2026-07-30T00:00:00+09:00 2026-07-30T00:00:00+09:00 2026-07-30T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=97 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

昨年…浜松城公園でカブトムシのツガイを捕まえてきまして1年せっせと育てていました基本は放置スタイルでたまに土を足したり表層キレイにしたりただ、6月になっても変化なく…蛹の姿も見えず諦めておりましたが夜中にベランダからメキメキと音がして覗いてみるといきなり成虫が歩き回っておりましたさなぎの過程をみておらずいきなり成虫の姿だったのでサイバイマンみたいだなと思った次第…生涯忘れることなどないでしょう（aiko）11匹程度成虫になりました♪さて今回は新しい補助金の話です。今年の５月から登場した浜松市エリアリノベーション補助金簡単に言うと新規出店の店舗改修工事に利用できる補助金です駅前エリアの範囲を主としております詳しい内容はリンクをから見て頂くとして基本は今も行われている『浜松市空き店舗補助金』と内容はほぼ一緒ですただこの補助金は割と人気があって枠がなくなるのも早く財源は市の財源のみ新しい補助金は市と県・国の財源もあるので空き店舗補助金の保全の意味もあるのかなと思われますこの補助金で一番驚いたのが駅前を主とした補助金ですが駅前エリアの範囲がかなり広い！駅の南側の範囲がかなり広がった印象寺島町、北寺島町、龍禅寺町辺りも入っています以前のブログでも駅南に触れましたが大きく変わろうとしているというのは事実今回、弊社も別事業でこの補助金の申請をしてみましたが申請は割と簡単です。１つ注意するとしたら先に賃貸契約をしてはいけない、事前に相談することこの辺りくらいで補助金のハードルとしてはかなり低いと感じます。またこの補助金だけではなくオフィスの補助金もあったりします浜松市都心オフィス進出補助金商工会ではまた別の補助金なんかもありますので一度行いたい事業で補助金が使えるかどうかを確認してみるのも良いですね

2026-07-20T00:00:00+09:00 2026-07-20T00:00:00+09:00 2026-07-20T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=96 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

9月6日に行われます遠州筋肉まつりの協賛をしております。弊社事務所の扉にポスターを張りましたら、訪れる方たちに『出るの？』と言われます。ボディビルの種目？は分からないのですが・健康診断Ｃ判定（再検査・生活改善）部門・ウエスト85ｃｍオーバー部門この２つの種目がないので今回は見送りました…残念！さてと、人生は選択の連続です。・私立なのか公立なのか・就職なのか大学なのか・ビアンカなのかフローラなのか３つ目は完全にドラクエ５ですがドラクエの様に２週目がないのが人生です事業を始めるにあたり迫られる２択それは・個人事業主と法人この２択です。かく言う私は個人事業主から法人成りをしたクチで両方を経験していますなので今日はあまり知られていない個人事業主について書いていきます。経験者として凄くざっくり言うと財布が曖昧なのが個人事業主きっちりしているのが法人です物件の申し込みの際に年収を書く欄があります、個人事業主の方はだいたいここで止まります。年収？年商じゃなくて？いや分からん！と個人事業主って給料という概念がなく法人の様に役員報酬といったキッチリしたものがないので自分がいくら給料としてもらっているのかがよくわかりません。ちなみに個人事業主の屋号って正式でも何でもなくて法人の謄本のように公的に証明できるものがありません法的な人格や権利がないです。意外とこれ不便ですまた開業届という書類を出しますがこれは税金をどう収めるかの選択なだけで開業届を出したからフリーランスということではなく開業届も居住地の税務署に出す書類なのであくまで納税申告の話の書類です。そもそも事業やってればフリーランスと名乗れるわけですねちなみに税金の話がでましたので税金の理想と現実のイラストを載せておきます（理想）↓（現実）すみません、納税時期だったので私怨が出てしまいました。ちなみに納税の手間は個人事業主の方が多い気がしています、１年を通してまた税金？みたいな月が多々あった気がします。私も不動産業界で後発の独立の方を見てきていますが最初から法人にしている人と個人から法人にした人で思う所があって個人事業主を経験している人の方がお金を派手に使う気がしています（自分だけかも）何と言うか個人事業主って仕事と私生活が曖昧で全てが仕事に直結してるんじゃないかと錯覚してくるというか屋号が個人体でもありますから個人で本を買ったってこれ仕事じゃないかって気がしてくるんです（少なくとも私は）法人のように会社の口座と個人の口座が別れていないのでお金を使う＝仕事に繋がるかもという思考回路ができるなので必要なものは金をかけるみたいな思考になる多分、初めから法人だと財布が別れていますから個人買い物も慎重になるのかなと推測します個人事業主も最初は慎重ですがだんだん壊れていきます（私は確実になってる）どちらがいいと言うわけもないんですが副業で会社員やりながら個人事業主だったり法人成りしたりという方もチラホラ出てきたなかで今となっては私は両方経験できてよかったなと言うのが本音で。仕事にも生きていますし、法人しか知らないより知っていて損はなくブログの記事にもできるわけで商売っていう基本の部分で経験しておくのは凄くいいのかなという考えです。

2026-07-10T00:00:00+09:00 2026-07-10T00:00:00+09:00 2026-07-10T00:00:00+09:00 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=94 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産株式会社

突然ですが、うなぎは三ヶ日に限る！！目黒のサンマ（落語）のオチに使われる言葉をいじりましたが三ヶ日町はうなぎの名店が多いです浜松市街にも名店はありますが正直アレ？みたいな店も個人的にはありますしかし三ヶ日町はハズレなしと言っていいほどだと思っています※写真は行列店・千草の２段重（ご飯の中にもうなぎが１匹）割と暖かくなってくると時間がある日はソロツーをしているのですが湖西→三ヶ日町→舘山寺コースを走ります三ヶ日町でうなぎ食べて舘山寺で旅館の日帰り温泉を食らうというソロツーですがこれの回復力たるや凄いもので最大HPが相当数上がります※ゼルダの伝説上の画像で言うところの黄色のHPゲージが確実に増えます（赤が通常の回復量）問題は舘山寺→帰宅の途中で激烈な睡魔が襲ってくるというところですがこの数年はたまーにこんなスーパーなドーピングで体を仕上げておりますさて、４月下旬に募集しました砂山貯についてたくさんのお問い合わせや入居希望を頂き感謝しております。無事5月いっぱいで契約も完了しまして満室となります個人的な考えですがキッチンカー以上、店舗未満をコンセプトとして作った物件で気軽にスタートアップに使えるという利点からはじめて商売される方+キッチンカーで既に営業している層からの入居希望なりが来るのだろうと考えておりました。いざ募集を始めてみて問い合わせで多かったのがスタートの方よりも既存店舗を持っていて1.5店舗として利用したいというお話。ここはかなり意外な点で嬉しい誤算でもありましたスタートアップが0→1増店は1→2店舗の数え方としてどうしてもこう考えてしまいますが0.5の視点があるというのが新たな発見で既存1店舗を運営していて全ての問題を1つの店舗で解決できているところの方が少ないとは思います。ただ次の展開としてやりたい事はあるけど店舗を借りるまで予算と人員を掛けられないという問題は誰にでもあるんだろうなと非常に学べました。ナフサとか資材不足とかありますがリフォームの費用って数年前の1.5倍以上はかかると感じています。簡単にいうと居抜き店舗でもリフォームするとすぐ1000万くらいになる感がありますねまぁこれでは簡単に移転とか増店とか言えないよなぁとも思います、ホントに。そんな砂山貯も７月1日より工事が始まり８月のスタートへ向けて現地の着工が進んでおります当物件についてお問い合わせいただいた中で他のエリアでもやる予定がないかという話を頂いた事もありましたがとりあえずは同じような物件は浜松市ではやらないかなと思います。駅前の活性化がコンセプトという事もありますしまた今回のケースを頭に入れた上で自分で何か違うコンセプトの物件をつくると思いますので面白い物件をどんどん世に出していこうと思います