https://www.atumi-f.com/ 2026-04-13T05:16:55+09:00 text/html 2026-04-10T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=89 3月17日に公示地価が発表されニュースなどでも報道がされておりましたざっくり変動が大きかった商業地の変動率TOP１０の画像です相変わらずの熱海の勢いは凄いなという一方で我らが浜松市の商業地が過半数を占める結果に！・中央区板屋町ここは駅前一等地という事もあり分かります実際のところ板屋～中央エリアにかけて結構考えられない土地単価の取引があるという話もここ数年で耳に入っていました・中央区鍛治町ザザシティや有楽街なんかがある鍛治町～田町ですね地元の方から見ると商業地のイメージがあるのはこのエリアだと思いますその中でも興味深い・中央区砂山町いわゆる浜松駅からみて南側、通称『駅南』といわれるエリアです今回３か所の地点に上昇が見られたという結果に地元の方や私もかつて20数年まえにこの仕事を始めた時に『駅南』は負のイメージを背負っているような雰囲気でした知らない人もいるかもしれませんが80年代にあった事件これが負の印象を引きづっている、そんな雰囲気が根っこにありよく駅南だから家賃が安いんだみたいな風潮が定説で私も疑うことなくその風潮を見ていました。時は流れ平成→令和となった昨今駅南が大きく変わろうとしておりますニュースなどでも報道されているように・2029年スズキが本社機能の一部移転（海老塚）・2028年常葉大学が小学校跡地に移転（寺島町）この2点が決まっており、駅前にオフィス移転の計画が大きく計画されていて浜松市も積極的に補助金を投入しています現に砂山町も区画整理があり雰囲気もかなり変わりました、まだまだ空き地もあるしかつての中央の雰囲気を思い出します。私も事業用不動産屋として独立して事業用として街をみた時に駅南地区のポテンシャルを感じていました、唯一のアーケード街のサザンクロスもそうだしこのエリアの再興に関わりたいなとずっと考えていました。実際弊社でも管理している駅南の物件もありましてそちらのテナントさんもこの場所じゃなければダメだったと言われる方もいてあー、気づいてる人もいるんだなと当時凄く思いました。私が事業用の不動産業を始めた動機が浜松市を盛り上げる黒子でいたいという個人的な理念があります弊社も10年目を迎え街づくりを取り組んでいくような姿勢を打ち出していく予定です！ ]]> text/html 2026-03-30T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=81 いつも弊社の物件情報をご覧いただき有り難う御座いますこの記事では弊社のこだわりの部分について熱く語る記事になっております不動産屋は千三屋（せんみつや）これは不動産屋は千の事を言っても事実は三つしかない皮肉？と言われていますまぁ1000のうち3つしか本当の事を言わないのはただの虚言癖だと思われますが さておいて…少し特異だと思いますが不動産業って断定的な言い方ってできないですからどうしてもボカした言い方する時もあります。そんな中言った言わないはどうしても多いし…私個人としては時として嘘も必要な時もあるよねとは思いますこれは日常でもそうだし千三屋とは違うステージの話ですがさて、今日の本題です。不動産物件を探すときに真っ先に見るのはＷＥＢ情報昭和は不動産屋さんのガラスにある張り紙をみて訪問、平成はネット+情報誌なんかも幅を利かせていましたこういう時を得てアットホームやＳＵＵＭＯなんかのWEB媒体が台頭している現在です踏まえて昨今、現地に行かなくてもGoogleストリートビューなんかで現地の雰囲気が分かったりＶＲや動画なんかである程度の情報は拾えますだからもう現地に見に行かなくても雰囲気だけ拾って契約する時代が来るかと言うとまだ難しいんじゃない？って思っていますそういう時代が来る事を願っているはいるが今は難しいという考えです他方、業者から見てもネットである程度の情報は拾えるのは同じ極端なこと言えば資料さえあればストリートビューの写真を切り取って掲載する事も可能という事です（倫理はおいておいて）でも結局楽してそんなことしても自分たちが苦しむだけなんです現地にも言った事ないから、問い合わせの質問も答えられないしどろもどろになるのは想像がつきます便利な時代だから現地に行って何を伝えるかを大事にしています写真や動画を撮るのは当たり前、現地で隣にコインパーキングが出来ていれば載せます車の入りやすさや道路からの導線だって同じですストリートビューを見れば分かる情報かもしれないけど今日時点の情報まではネットも追えないワケで足で拾った情報が見ている人の為になると思って毎日活動しています何故、ここまでやるかと言うと世代は確実に変わります我々世代は騙せても、次や次の世代なんかは当たり前の様にネットがベースにある世代です拾った写真や情報なんかは見透かされていくだろうなと昔の不動産情報のネット戦略としてとにかく件数載せてお客さんを拾えという時代はとっくに終わっていて件数と中身の充実がモノをいう時代にしていきたいなと思っておりますなので今日も足で情報を拾って掲載していますモットーは急がば回れ！です ]]> text/html 2026-03-20T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=223 からあげ・お惣菜・お弁当のテイクアウト専門店すずきのからあげ高丘店2026年2月9日浜松市中央区高丘1丁目吉野街道沿いにオープンしました市内４店舗目のお店になります！こちらはお弁当店だったお店の居抜きを利用した造りでテイクアウト店にはうってつけの物件でした待ち合いの広さもゆったりと取れています植栽があったスペースもベンチを置いて待ち合いとして使えるように調理スペースも比較的キレイな状態でしたので↓↓↓↓↓（bifore）↓↓↓↓↓（after）床材とクロス交換だけでもかなり印象が変わります高丘地区のメイン通りの幹線道路という好立地に加え共有駐車場が20台ほどありコンビニも隣にあり出来立てのから揚げができる間に時間つぶしもできますね当HPブログ内のお客さんのお店に行ってみた！でレポート紹介中です！ ]]> text/html 2026-03-20T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=88 弊社で契約いただきました『すずきのからあげ高丘店』さんへ行って参りました！場所は高丘1丁目吉野街道沿いの並びの店舗の角にあります♪個人的に私が18.19歳の時にこのすぐ隣の隣にあるホンダロジスティクス（旧ホンダエクスプレス）で働いていましたその時にこんなお店があったらな…なんてことを思い出しましたね。お店のイメージカラーである黄色が良い感じに目を引きます！そしてオーナーがメチャメチャ明るく接客してくれます♪さてメガ盛り弁当きました！あれ？この既視感……少し前にニンテンドースイッチで会ったような…ミミックですね！！ドラクエ７を先月クリアしたばかりの私にはデジャブでしかないこの見た目のボリューム！つうこんのいちげき？メガ（雑）となっていますが蓋を雑に閉じている意味ではありません雑穀米の雑でご飯は白米と雑穀米の２種類から選べます雑穀米の効果は豊富な食物繊維抗酸化作用によるアンチエイジングがありますさすがにカロリーはゼロではありませんが揚げ物食べた罪悪感は雑穀米で相殺されて食べ終わった後の罪悪感はゼロで出来ています昨今 多数のから揚げ店がありますがいわゆるしょっぱいだけとか味が濃いだけみたいな事はなくしっかりと美味しいです！当ＨＰのworksのページでもご紹介させて頂いていますすずきのからあげ高丘店 ]]> text/html 2026-03-11T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=222 結びの酒処縁真2026年2月18日OPEN浜松市中央区中央２丁目にオープンしました居酒屋『縁真』さんのお手伝いをさせて頂きました！長年にわたり同業界で修行されてきましたオーナーの料理は秀逸です！！馬込川・野口公園沿いにある6階建てのマンションの路面店です♪当HPブログでもお客さんのお店へいってみた！で詳しい内容紹介中です！ ]]> text/html 2026-03-11T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=86 弊社で契約頂きました酒処『縁真』さんへ早速行って参りました！場所は浜松市中央区中央２丁目15-6　TKビル1階にありますよ♪所々に光る無垢材のカウンターやテーブルが素敵♪居抜き店舗として活用しましたがなかなか丁度いいサイズ感のお店ですねとりあえず一杯目はビール！お通しも美味！ポテサラの上にegg！いい感じのアクセントになってます！パンチ効いた豚ホル！野菜の炒め具合もちょうどよし！！そして麻婆豆腐！！言うて閻魔（えんま）ですからこれはグツグツしたヤツなんだろうなと思っていた通りグツグツしておりました！例えるならタオパイパイのお風呂ぐらい煮えたぎっています！レンゲで崩すタイプのマーボーですね♪写真の右手にある芋焼酎と飲むとこれまた丁度いい塩梅…麻婆豆腐と焼酎の組み合わせは個人的に始めてだったのでこれは良いなと思いました！浜松市中央区中央２丁目という市内ど真ん中の酒処実際のところ中央というエリアは商業地域なのに店が少ない！オーナーともお話できましてお祭り関係の集まりや近所の方、近くのホテルの出張の方がお見えになっているようですとかくこの辺りは祭りの区割りも細かくて板屋、馬込、新町、東田町、木戸、佐藤が近隣にあります最大30人くらいは対応できる広さなので宴会もバッチリ対応してますね♪このペースでいけば２店舗目の出店も近いかも…と思ったり。ぜひその時は酒処『コエンマ』でお願いします！当ＨＰのworksのページでもご紹介させて頂いています縁真 ]]> text/html 2026-03-10T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=79 かれこれ23年もこの業界にいて最近気が付いたことがあります不動産屋の役割って何だろう、そりゃ仲介っていうくらいなんだから間に立つ事だろうとただあんまり具体的に分かりやすく言えないよなってぼんやり考えていた時期があります休みの日にバイクに乗りながらこのテーマについて考えて、考えて、考えて、考えすぎて……一時停止違反を通り過ぎてしまい捕まった時に天啓（天の啓示）が降りてまいりました！（7,000円納付）※画像はイメージです AIが作成しました間に立つ、仲介、私の中で答えとして出たのがスポーツのレフェリーだろうなと、レフェリーがいないとサッカーだってボクシングだって野球だって成り立たない、みんな好き勝手できますから法律（ルール）があってそのベースにレフェリーをするワケです（薄い法律知識ですが…）競技自体は契約や契約までの段取りに置き換えるとこれはダメだよ、これはルール違反だよってレフェリーをする、賃貸でも売買でも。方向性を示すというか例えば大家さんが直接借りる人と契約するのは違反ではありません、不動産屋さんがいなくてもＯＫです直接の賃貸は宅建業にあたらないという解釈となっていますので（画像の×のところ）そのケースも多々あります。でも結構トラブルになっています。レフェリー不在ゆえに当事者間の契約はお互いの距離が近いしその良さも勿論あります、ただ近さからかお願いが当たり前になったりだんだんなし崩し的な事になる事は非常に多くあります、むしろよく見ます。お互いが嫌になってしまったり不動産屋の仕事はこういった状況に介入していく事もあります、試合途中からのレフェリングですねこれは壊れた試合を直すようなものでなかなか困難を極めます別の視点から不動産業界で地上げという言葉がありますこれは空いている土地や建物の所有者を調べて飛び込み訪問をしたりして専属で仕事をもらったりします。これも違法でもありません、ただ私は基本やりません（ＤＭを送ったりはしますが）何故かというとこちらからお願いしに行く時点で対等ではないと思うからです物件を見つけて専属でもらった時点で主導権はどうしてもオーナー側にあると思っていますその段階で競技としてフェアでないというか、お客さんがいてもどうしても主導権がこちらにないようなものだよなと…私の感覚からするとお願いされて初めて対等なんだなと思います。またもう１つ強盗だ詐欺だ地面師だと言われる時代に自分の財産を調べられて訪問されたら怖いよねとも思いますし中に居ると難しいのですが、この業界の当たり前に染まらず普通の感覚でいたいなというのがあるのですが、第一として。ただ私の思うレフェリーというのはプロレスのレフェリーかもしれませんね、５カウントまでは反則OKですから多少は目をつぶります。悪徳レフェリーではないですが…ある程度は見ないふりも時として必要かなと、、おしまい。 ]]> text/html 2026-03-05T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=221 古着卸倉庫CLASS1 浜松店2026年2月28日OPENアメリカ直輸入の古着を中間業者なしでお届けする古着店です♪卸価格で大量に並ぶ古着は圧巻！均一価格で提供されている古着もあり掘り出し物がみつかるかも！ ]]> text/html 2026-03-02T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=78 弊社のロゴですおかげさまで正直不動産と言われる事が増えました似てます、不動産も同じですし。風が吹いてきたことは一度もないんですがただ、ここで訂正しておきたいロゴ自体HPを作成しているMP株式会社さんに作成依頼して出来上がった数パターンから選んだワケですが私のインスピレーションで『わー聖闘士星矢みたいでカッコイイ！』作成したデザイナーは世代ではないらしく末広がりの８をイメージしたとの説明がありましたが私は『動のところ☆いれようかとか、ポセイドン編になぞって全部ゴールドの文字にしよう』とか画策した次第（全てボツ）でもおかげさまでロゴで覚えてもらえてる事もあっていい事です。私の意向は置いておいて。本題です。物件探しは何故に簡単に見つからないのかを考察します物件と借りたい方の真ん中にいる特殊なポジションの不動産屋からの視点で言えば・ほぼ条件が横並びという事に尽きると思っています例えば仮に飲食店始めるとして厨房でだいたいこれくらい、客席が何席、駐車場が何台、売上はこれくらいと計算をすると思います。逆算して希望のイメージを膨らませる事になるワケですが、どうしても皆が同じ条件になるわけですなので100件物件あったとして、その中にハマル1件を同じ考えの人と競争しなくてはならない。後の99件は余ってまたスタート地点に戻るようなイメージです。まだ住居だと膨大な量と近い間取りなんかはありますがテナントはそうはいかず基本は近い物件はほとんどありません当社にお問い合わせくる構図が全く同じで1 色々ネットみたけどない2 検討した間にとられてしまった3 ネット見て物件がないから条件をきいてほしいほとんどがこの３パターンです、どうしても狭いパイ（物件）を取り合うのでそうなりますこれは正直な気持ちとしてよく言うのですが『悩むくらいならすぐ決めちゃった方がいいですよ』これは早く決めてほしいと言うより、少しでも検討できる余地なら早く動いて他の事に悩んだ方がいいという意味で言ってます実際に悩んだあげく他にとられた時のダメージって結構大きいので…言い方はアレですが上手くいっている人と言うのはその辺りの決断は早いです、私もそれが一番良いと思いますまた逆のケースもよくあり。別件でさぁ物件探そうと思って、割とすぐ条件にハマるものがすぐに出た！そうすると…じゃあ決定！とはならない事が多いんです、人の考えとしてもっと見てみたい。これだけすぐ見つかるなら他にもあるんじゃないか、こういった方向になるのは割と当たり前ですから、これもなかなか難しい問題ですその辺りを踏まえて私からみたアドバイスとして別の視点でもう１つ捨てれる条件は捨ててしまうのもありかなと考えています弊社がそうでしたが最初は小さいマンションの1階で始めました、これは・路面店（視認性）・事務所物件ではない・場所が目立たない（飛び込みはこない）この３つをはじめから捨てていたワケです、不動産屋ですからあんまり探してもないのはわかってましたがこの捨てる判断というのも視点を変えるには良いかなと思っています選択を捨てたうえで逆算して物件の情報を見るというのは私が見る限りあまり出来ている人はいません分かりやすいところで言えばドラッグストアのコスモスさんは逆張りの出店をしていますよね、裏手や生活道路沿い辺りで店舗を構えています大通り沿いの同業他社が出してくる所を逆手に取った戦略をしていますこれには賃料が抑えられるなど様々なメリットがあるという考えもありますがこれも選択を捨てていると考えれますこう視点を変えるだけで今までの物件がまた違った角度でみれますもし物件探しに行き詰ってしまった疲れてしまったという方は一度こういった考えて視点を変えてみてはいかがでしょうか？ ]]> text/html 2026-02-28T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=80 テナントショップネットワーク脱退のお知らせ2025年11月より運用を始めましたテナントショップ浜松のサイトですが2026年2月末日をもって運営を終了します運営の終了に伴いテナントショップネットワーク（本社：滋賀県草津市）への加盟も脱退します４か月程度の運用となり大変短い間では御座いますがご利用いただいた方々に感謝申し上げます。今回の決定は外部ブランドに依存しない自社独自の運営を確立していくという方針によるものです引き続き弊社では自社ドメインにおける自社運営サイトに取り掛かっており皆様によりよく使って頂けるサイトを展開予定です宜しくお願い致します渥美不動産株式会社代表取締役 渥美智也 ]]> text/html 2026-02-19T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=77 AIの精度が凄いですね画像生成もそうだしラフスケッチもキレイにレイアウトしてくれたりかくなる不動産業の当社も契約書の文言や特約の伝え方に非常に役立っています代表的なのが、チャットGPT（肝臓数値の呼び方と間違えやすい）Geminiでしょうか当社はGeminiを使っています、そのたび思いますが今の世代の人はGeminiとすんなり覚えるでしょうけど私の世代だと一蹴こいつがよぎりますそう、聖闘士星矢のジェミニサガ多分私より上の世代はこれがよぎりますいすゞジェミニよぎるだけで特に意味はないのですがＡＩ凄いなという反面、割と聞く人の味方の意見に偏る危険性も感じます。ＡＩは基本対立をつくらない、話を広げる、理解しようとするという設計なのか聞く人の相談なんかを肯定だけしてしまっている気がしますね、肯定されれば気持ちいいでしょうしそこは線引きして使わないと間違った方向にいくだろうなと…ＡＩ酔いしないように気を付けます。さて、本題。日本には都市計画というものが存在して細かく用途地域というものが設定されていたりしています（ないところもあります）例外なく浜松市にもあって市のサイトから調べることができます見えずらいですがこの色がついている所が用途地域です、ここは高い建物ダメだよとかそういう制限あるんですね。じゃあ物件借りるときに関係あるのと聞かれればあります。例えば制限の厳しい第一種低層住居専用地域だと店舗、事務所もダメだったりするんです分かりやすいところで言えば風営法なんかもかなり密接になる部分ですあとトリミングサロンや公衆浴場もそうですね、結構場所によってできないところが多いです。私も過去に１度やらかしています、そのケースは用途地域より更に踏み込んだその地域の設定があったのですがお客様の希望する業態が出来なくて大変ご迷惑をお掛けしたこともあってなかなか紹介する不動産業者が知りませんでしたみたいのは通用しないと思いますので…私も住宅をやっていたおかげで だいたいこの辺は低層だなとか調整だなと分かってはいますが探す人にとってはなかなか難しいところです法規制や用途地域は店舗や事務所探しにおいて第１段階です弊社が掲載する情報は用途地域もカバーした情報を掲載していますご不明な個所は弊社で調べますので最新の物件のラインナップから気になる条件をチェックしてみてください！ ]]> text/html 2026-02-03T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=220 2025年10月OPENG.Courirカウンターでお洒落なパフェやフランス菓子が楽しめるお店ですブルーを基調としたシンプルな内外観は彩のあるパフェとの対比もあってオシャレ！６席のカウンター越しからパフェを楽しめる特別な空間市内でも落ち着いた雰囲気の中央地区のエリアとも相まって訪れた人にとってゆったりとした贅沢なひととき営業時間12：00-20：00 ]]> text/html 2026-02-03T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=219 パティスリー３匹のねこ2025年12月18日OPEN　　焼き菓子とケーキの小さなお菓子屋さん　特別な日でも何でもない日にも思わず食べたくなるようなお菓子作りを心掛けていらっしゃいますグリーンの扉が特徴的なお店でガラス張りの店内は開放感があります店名はおとぎ話の3匹の子ブタからレンガを積んで頑丈な家を造ったように「こつこつ積み重ねたものに価値がある」という意味から　営業時間10：00-18：00 ]]> text/html 2026-01-21T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=76 2026年が始まりました、というか令和がもう８年経っていました。あれ？令和になったのって３年前くらいじゃないかと思うのは私だけではないと思います。遅くなりましたが、あけましておめでとうございます！2025年の年末は東京におり家族旅行を楽しんでおりました両国でちゃんこ食べて見たり、両国駅で長男と相撲してみたり資さんうどん行ってみたり浅草で藤岡弘、のサインのインク量に驚いてみたりマクセルパーク行ってみたり久利生公平になってみたり（HEROのロケ地：三井本館）どの場所にいてもそうですが仕事目線が抜けないのは東京にいても同じです仕事柄 耳に入ってはいましたが東京の不動産の高騰が凄いと...更新で家賃が2倍とか、土地の坪単価が跳ね上がっているとの噂は聞いていました。かれこれ20年振りくらいに渋谷にも行ってみて『このマンション良いデザインだな。神宮前の立地だし3億とか5億とかするのかな』と仕事柄の予想を立ててましたただ…SUUMOで調べてみると15億～20億の価格帯！億ションなんてひと昔も前の発想なんだと、この価格帯が通常なんだなと。家賃相場も同じなんだと思うのですが行く先々でそのお店の値段に反映されている感があり、もんじゃ焼きが1つ2,000円近くの値段チェーン店はさすがに違いますが東京近郊で商売していると値段設定がこんな感じになっていくのが当たり前なのか…ただ味であったり、以前は安く食べていた人にとって2,000円はだしたくないだろうしこれがずっと続くともあまり思えないのですが。まぁ東京でみるとすれば流行りのながれをみてしまいます渋谷の竹下通りも久々に来ましたが動物系カフェが多い事（ブタカフェ、猫カフェ、サモエドカフェ）こういう流れは地方へも波及する事ありますから非常に勉強になる次第浜松市で言えば2025年下半期は無人有人問わず古着のアパレルが増えてきたなという印象（2024年はブランド買取店）2026年は動物系カフェがやってくるかもなんて考えながらの旅行でした。長々となりましたが時流の動きが大変な中 今年もよろしくお願いいたします。 ]]> text/html 2025-12-23T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=218 塩パン専門店エルエルビー2025年7月OPEN湖西市にある複合施設リベラ内にあります塩パン専門店のお店ですオープンより大盛況で売り切れが続く人気店になりました♪ ]]> text/html 2025-12-11T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=217 2025年11月OPEN炭焼きとしゃぶしゃぶ 馳天然ぶりのしゃぶしゃぶが楽しめるお店が肴町通りの２階のオープンしました！店内は落ち着いた和のトーンになっておりカウンター席とテーブル席がありますオレンジのポン酢で頂くぶりしゃぶは絶品です！和食店での経験のあるシェフが作る料理は丁寧でオリジナリティもあります鮮度のある馬刺しや炭焼きの各お肉もオススメ！ ]]> text/html 2025-12-11T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=216 2025年11月OPEN割烹 蒼肴町通りにOPENしました割烹料理店様です大きな岩のオブジェ、吹き抜けを生かしたファサードが特徴的な外観店内は生け簀や目を引くワインセラー２階は個室になっており様々なお部屋が用意されています各地より厳選した食材を集め上質で穏やかな空間でお食事を楽しめるお店です落ち着いた雰囲気で接待や会食、記念日などのご利用も最適です営業時間　17：00-22：00日曜・祝日休み ]]> text/html 2025-11-22T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=215 2025.12月OPEN鴨江サーモン鴨江３丁目にある四季彩堂 根上松店の敷地内にあるトレーラーハウス内にＯＰＥＮ赤富士鱒を使用した静岡サーモン専門店ですプレオープンにお邪魔させて頂きました！トレーラーハウス内は約20席となっておりテイクアウトも可能になっています♪和雑貨の四季彩堂さんで買い物の間にテイクアウト、お食事後にぶらりと買い物もできる導線お店の食器などは四季彩堂様の商品を使用しております ]]> text/html 2025-11-01T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=75 2025年11月1日より渥美不動産株式会社はテナントショップネットワーク（本社：滋賀県草津市）へ加盟致しましたテナントショップ浜松HPテナントショップネットワークは全国280店の不動産屋さんの加盟店からなる事業用不動産に特化したポータルサイトです滋賀県にある株式会社テナントショップが運営をしており同社の培ってきた事業用不動産に関するノウハウや街づくりの姿勢三方よしの経営理念のもと地域のデーターベースを構築しておりますすでにテナントショップ浜松のＨＰも完成しまして物件も公開されています通常の公開物件に加え非公開の物件も見ることができます（会員登録が必要）弊社が得意とする物件情報の量と質に特化したサイトになっております渥美不動産も来年で開業から１０年を迎えるにあたり変化を必要としていたタイミングもあり今回の加入に至りました今までとやる事は変わりないのですが浜松市をメインとする静岡県西部地域のテナントショップ浜松として地域に根差した事業用の不動産の専門店として一層努力していく所存です渥美不動産株式会社代表取締役 渥美智也 ]]> text/html 2025-10-16T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/works/?mode=detail&article=214 磐田市にアサイーボウル専門店がOPEN2025.8.11　GrandOPEN！見付の遠鉄ストアさん前にあるビレッジマシェリに出店されました！健康志向に注目のアサイーボウルカスタムも可能でオリジナルの『美腸ぼうる』も好評！OPEN11:00～21：00定休日/月曜日・第3火曜日 ]]> text/html 2025-10-16T00:00:00+09:00 浜松市の店舗・事務所・倉庫などテナント物件・事業用物件をお探しなら渥美不動産 https://www.atumi-f.com/blog/?mode=detail&article=73 テナントでの用語の中にスケルトンという言葉がありますこれは建物の内装設備がなく躯体が剥き出しになっている状態の事を言います工事次第ではどのような業態にも使えますしメリットもありますがなかなか一般論として・完成のイメージが分からない・内装工事にいくらかかるか分からないと言った借主目線での難しさがある事が多く新規で始める方なんかは銀行の融資なんかもありますので内覧→工事業者さんと再度内覧→見積もり完成→融資申し込みという流れになる事も多く、スムーズにやっても２か月くらい時間がかかってしまいます…なんとかもっとスムーズにやれる方法はないかなと考えて300プランを作成しました！↑商品を作成しました！これはスケルトンの状態から内装工事を当社が請け負って利用者さんは定額（300万円）で払うだけとなっております今回物件限定でこちらの物件で試しにやってみることにしました鴨江１丁目貸店舗このプランの良いところは３００万円の中に内装工事と借りるにあたっての物件の初期費用も含まれているという事ですなので借りる人にとって他に用意するものは事務所であればオフィス用品であったりパーソナルジムであれば機械だったりと比較的かかる金額が見えやすい事見積もりもすぐ出せるので融資に持っていく事がすぐに出来る事が上げられ先の予定が組みやすいプランになっていますビフォーアフター（イメージ）工事の費用の内訳は、電気工事（ダウンライトorシーリング）水道工事（キッチン増設含む）ガス工事室内造作（クロス・床張り）エアコン設置（23畳用）不動産契約費用の内訳は敷金・前家賃１ヶ月分・保証会社保証料・仲介手数料床やクロスのデザインを選択頂く形となります別のスケルトン物件でも展開できる部分はやっていく予定ですご興味ある方は是非お問い合わせください！ ]]>