砂山屋台　砂山貯（たまり）について

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砂山町に完成予定のコンテナ屋台
砂山貯（たまり）

施設の概要になります

募集条件としては
1号室　72,000円
2号室　70,000円
3号室　68,000円
※全て税込み

場所は
浜松市中央区砂山町323-9

2026年8月1日から契約開始　
2029年7月31日までの３年の定期契約となります（以後は半年毎の更新を予定）

初期費用としては家賃の2か月分のみ
保証金1か月分（退去時に償却）+保証会社保証料として1か月分

電気・水道料は弊社にて検針後の請求となります

コンテナ内には二層シンク、給排水（水・湯）、換気扇、コンセント、グリストラップがあります
借主様で必要な設備面に資金の比重を置いてもらうために不動産の契約金は少額にしております

1号室であれば14万円が不動産の初期費用なので、開業資金が50万円とすると
残りの36万は作業テーブルやコンロなどを買ったり必要な物に投資ができます

イメージとしては屋台の様な飲食用途をメインに考えています
広さの制約もある中で調理に工夫が必要となってきますが、
コンセプトもある集客装置として面白い運営ができると考えております

※屋台の仮のイメージです

また借りて頂く方にプラスアルファの条件として

又貸し可能

になっております。

こちらの店舗を借りて夜のみ使いたいとしたら朝〜昼間は使わない時間帯が出てきます
自分が使わない時間帯を誰かに貸していただくのもOK、
既存の家賃を超えない範囲で賃料の受領もOKです
例えば昼間は友人に使ってもらって家賃として2万を受領
自身の賃料負担を減らすというメリットを授与する仕組みを考えました
ちょっと自分の趣味のお菓子やケーキなんかを売りたい人も気軽に参入できる仕組みです

こうする事により例えば
昼はお知り合いに方がコーヒー屋を営業

夜は自分で居酒屋を営業

のような運営が可能になります

なお弊社が貸主になっておりまして
又貸し先の審査等はありますが
基本は駅前活性化の1つを幹にしている事業になりますので
相談はどんどん受け付けたいと思います

現行の物件高は凄まじく店舗を借りてお店を始める費用と言うのは
数年前に比べ数倍上がっています
この気軽にスタートできる事業から多くの経営者が巣立っていく事も
もう1つの幹として考えております

業態は基本は問いません、イタリアンでもラーメンでも洋食店でもBarでも
面白いとおもっています🎵