花粉が……やってきました。
2025年4月10日のブログでもお伝えしたように私個人は花粉症を克服？（大幅軽減）し
ここ最近は3月の2週間くらいしか症状がでません
何気にこれまで10年以上続いている習慣としては甜茶を飲んでいます
酷い症状時代にこれを飲むと喉のイガイガが消えすっきりしていたのでよく飲んでいました。
甜茶にも種類はあって私は↑しか効果がなく杏林堂で年１回は買っています。
今も花粉の症状が出ても甜茶とマスクくらいあれば過ごせます
時期も時期なので有益？な情報をお知らせでした..
さて今日の本題は物件を借りる時の注意についてです
.png)
当社は事業用という事もありこれから何かを始める方との出会いが多いです
物件が気に入ったら画像の様に申込書を書いてもらったりＷＥＢ申込なんかをしていきます
その中で法人契約のケースの場合、物件を探している時はまだ法人登記が出来ていない事が多いです。
問題が１つあって
法人設立していないと法人謄本もないので借りる物件の審査が出来ない問題が出てきます
これは現在の賃貸業界でマストとなった保証会社の審査ができないという事になります
皆さん仰るのは借りる物件で本店の住所登記をするからというのですが
法人謄本がないというのは住民票がない住民のようなもので公的に法人だという事を証明するものがありません
個人であれば免許証で代用できますが法人は他の公的な照明がありません
また審査も出来ない段階で借りる物件で住所を申請するのは原則不可になります
どうすればいいか？と言うと２つ方法があり
①自宅の住所などで法人を立ち上げ物件を借りてから住所移転（本店移転）をするパターン
これが一番確実でスムーズだと思います
.png)
ちなみに静岡県の法務局は登記完了日を調べることができます
登記完了日
もう１つは
②代表者様個人契約で申込をして後に法人切り替えをするパターン
これは個人で信用の担保をもたせて（保証会社の承認をとって）法人出来てから切り替えするパターンです
契約後でも当社の保証会社は同じ代表者の方なら切り替え可能です（手続きも無料でできます）
今までこのパターンで切り替えできない事はなかったですが①に比べ確実性は劣ります
なので当社でも基本は①の方法でお願いしています
割とお客さんと話をしている中で法人設立まで待ってもらえなくて他に取られましたみたいな話はよく聞くので
特に設立日などすごく拘りがなければ入居前、物件探しの段階で法人設立はどんどん進めていって下さい
結局個人で借りて法人切り替えすると口座の変更や契約書の記載が再度発生し
スタートの忙しい時期に手間がかなり増えるのも事実ではあるので……
そして個人法人問わず、次の諸問題は
融資！！
.png)
こちらに関してはまた記事が長くなりそうなので分けて書きますね
以上、法人設立のお話でした。
