人生初めての猫カフェに行ってみました
カワイイとか癒しとか一旦置いておいて
問題は…
自身の猫アレルギーにあります
カフェに入店した瞬間、精神と時の部屋に入った
トランクスと全く同じ感想を得ることに成功した次第
一緒に行った息子はベジータのスタンスでした
案の定、すぐに目と鼻に異変、肌がかゆくなります。
1年で浴びる猫のアレルゲンをたった35分（2,500円）で吸収した結果
大幅な自己免疫が生まれた！と思いたい
2025年末に行った、原宿竹下通りで大量のペットカフェを見たこともあり
仕事柄、一度体験してみるべきだなと思い挑戦してみました。
さて、
前回の記事で『テナントで１番人気のある物件』に焦点をあてました,
今回は潜在的な１位になります
潜在的と言うのは物件自体が無いに等しい、だが需要は強いという観点です。
これも先に言うと、ズバリ、
倉庫です！！
こんな感じの、個人的にも好きです。
造りもシンプルで不具合も分かりやすいですからね
あ～、あそこ雨漏りしてるわーってすぐ分かるし。
非常に重要なのは
①室内の天井高とシャッターの縦横
②倉庫までの導線（車幅、間口）
だいたいこの２点のみです、
この２点が押さえられてれば倉庫としては非常に良いと思っています。
後は動力とか、事務所が欲しいとかは何とでもなりますからね
①はリフトを使う場合に高さが必要となったり場合によっては
トラックの荷受けをするとき車体の一部を入れることができれば雨の日の作業もスムーズです
②も非常に重要で搬入のトラックが入ってこれない道路だったり前面道路の広さも重要です
いくら物件自体に天井高や間口があってもそこまで来るのに難儀だと、まぁ決まりづらいです。
業者目線で言えば上記２点揃っていれば決まりは非常に早いです
後は倉庫を借りたい人に貸すのと倉庫業をやりたい人に貸す場合に注意が必要だったり
置くものによっては消防法の設備増設があったりと色々あります
後は調整区域内に建っていることも多いのでこの辺りは最低限抑えないといけません
私個人でも倉庫物件を作りたいなーと考えているのですが
なかなか導線がスムーズな敷地がないのが難点です。
そう考えると数が少ないというのも上記の理由があるのかもしれません
以上、潜在的1位のお話でした。
